2025年12月17日，2025非住宅业态物业创新运营高峰论坛在深圳国际会展中心隆重举行。来自全国的物业行业协会领导、头部企业高管、资深专家学者齐聚一堂，围绕非住宅物业运营创新的核心议题，展开深度交流与思想碰撞，共同擘画行业高质量发展新蓝图。
本次论坛聚焦非住宅物业领域的痛点、难点与创新点，通过开幕式致辞、主题发言、圆桌讨论三大环节，构建起一场兼具高度、深度与广度的行业盛宴。
大咖齐聚开幕式，共启行业新征程
开幕式环节，行业重磅嘉宾先后登台致辞，为论坛拉开序幕的同时，也为非住宅物业行业的发展指明方向。
张红喜 先生
深圳市物业管理行业协会 秘书长 张红喜立足深圳本土，深入分析了非住宅物业在城市发展中的重要地位，解读了地方政策对行业创新的支持举措；
叶国基 先生
广东省注册物业管理师协会 执行会长 叶国基从行业规范化发展角度切入，提及非住宅物业业态复杂、需求多元的特性，对从业人员的专业素养与服务标准提出了更高要求。
周宏泉 先生
中国职业经理人协会物业分会 副会长 周宏泉指出，当前行业正面临人才结构单一、创新型管理人才短缺的痛点。他建议，物业企业应当聚焦于打造一支兼具专业能力与创新思维的职业经理人队伍，为非住宅物业运营创新提供坚实的人才保障。
梁晓东 先生
为心社区联合创始人、深圳为心科技有限公司执行董事 梁晓东强调行业当下需打破传统服务边界，以创新思维驱动产品升级，推动非住宅物业从“基础运维”向“价值创造”转型，非住宅物业服务的能力提升将有助于解决住宅物业面临的难题和困境。
主题发言，多维拆解运营创新路径
主题发言环节，由福田区物协高级顾问兼副秘书长，原中航物业行政总监 夏欣刚先生担纲主持。
夏欣刚 先生
五位行业领军者带来了一场精彩纷呈的知识盛宴，从不同维度为非住宅物业运营创新提供了可落地的解决方案。
覃永辰 先生
深圳华道控股集团 董事总经理 覃永辰以《持有型商业物业的增值服务》为题，结合实战案例，剖析了增值服务从“成本项”转向“盈利项”的转型逻辑，分享了商业空间增值服务的多元开发模式；
王雅婷 女士
润华物业集团 副总经理 王雅婷聚焦《非住物业智慧后勤一体化模式的构建和应用》，详解物联网、AI等技术如何打通后勤管理全链路，实现设备运维、采购管理、人员调度的数字化升级；
梁晓东 先生
为心社区创始人 梁晓东在《非住宅物业的标准化体系策划与构建》的分享中，针对非住宅物业类型多元的特点，梳理出一套可复制、可推广的标准化建设框架；
王荷 先生
深圳市蓝钻物业服务评估监理有限公司 董事长 王荷则以《用“他视角”看非住物业管理》为题，从第三方评估的独特角度，直击行业服务痛点，提出以客户需求为导向的各类优化建议；
孟宪生 先生
北京宏健仁和律师事务所 主任 孟宪生带来《民事信托：商业地产的变革引擎》的分享，针对商业地产产权分散的现实困境，创新性解读了民事信托在商业地产产权管理、收益分配、风险隔离中的应用价值，为行业发展拓宽了金融与法律结合的新思路。
圆桌对话新机遇
论坛的压轴环节——圆桌讨论，汇聚了六位跨界嘉宾，展开了一场火花四溅的深度对话。
广东省注册物业管理师协会 执行会长 叶国基、为心社区 技术总监 景象、光明投控深圳市元祺物业服务有限公司 总经理 张勇生、福田区物业行业协会 秘书长 林思群、深圳物业管理学会 副会长 万吉生、诚则成第三方评估助理 总经理 朱明星，分别从政策引导、行业实践、技术创新、企业运营、协会服务等多个维度，深入探讨了物业企业如何整合资源、降本增效，赋能非住宅物业行业转型升级。嘉宾们结合自身经验，分享了物业运营的成功案例，也针对当前行业面临的挑战提出了建设性意见，为在场观众带来了一场思想盛宴。
此次高峰论坛的成功举办，为非住宅物业行业搭建了高效的交流合作平台，不仅凝聚了行业发展共识，更汇聚了创新发展的智慧与力量。未来，随着科技赋能与模式创新的持续深化，非住宅物业行业必将迎来更加广阔的发展空间。
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